Notre expertise à votre service

Évaluations de biens professionnels et résidentiels dans un cadre amiable ou judiciaire auprès des particuliers, des commerçants, des entreprises et des collectivités.

  • missions d'expertise permettant de connaître la valeur exacte des actifs, de positionner les biens sur le marché, de respecter les obligations légales...
  • missions de conseil en accompagnant dans les réflexions stratégiques sur la valeur des biens, anticiper les dynamiques du marché, réaliser des études financières...

Nous travaillons principalement avec les tribunaux. Dans un cadre amiable ou contentieux les notaires, les avocats ou les experts-comptables font appel à nous pour trancher la valorisation d’un bien et ainsi pouvoir rester concentrer sur leur cœur de métier.

Le cabinet

Raoul Lair de La Motte a passé vingt ans dans des banques ou sociétés financières françaises et anglo-saxonnes à évaluer les risques de crédits et de financements spécialisés dédiés aux entreprises situées en France ou à l'étranger. Il a travaillé ensuite dans le conseil en management - organisation sur le secteur Banques Assurances. Il connaît bien l'immobilier d'entreprise et  commercial. Sur le secteur CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants), il fut chargé d'auditer les provisions d'une banque spécialisée dans les financements de murs et fonds de commerce. Après sa réorganisation, il en a dirigé les Engagements, le Juridique, le Recouvrement et le Contentieux. En 2000, capitalisant sur sa double formation financière et juridique, il s'est orienté vers la gestion de patrimoine en obtenant en 2005 la certification des conseils en gestion de patrimoine certifiés CGPC, puis a collaboré de 2007 à 2014 avec M. Hugues Letouzé, I.C.H. section promotion immobilière, licencié d'histoire de l'art et d'archéologie, expert honoraire près la Cour d'appel de Versailles depuis 2015. Raoul a été certifié en 2013 Recognised European Valuer (REV) par The European Group of Valuers' Associations (TEGOVA) et en 2015 Chartered Valuation Surveyor par la RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors). Depuis 2014, il est expert près la Cour d'appel de Versailles en estimations immobilières et depuis 2017 expert près les Cours administratives d'appel de Paris et de Versailles en estimations foncières et immobilières.

Maxence Lair de La Motte possède une forte expérience de l'hôtellerie avec The Peninsula Paris Hotel, InterContinental London Westminster, Belgraves London a Thompson Hotels, Hôtel Paris Fouquet's Barrière, Hôtel Majestic Cannes Barrière, Royal Monceau Raffles Paris, AG2R La Mondiale in the Property Office Management departement. Maxence s'intéresse tout particulièrement au secteur du C.H.R et au patrimoine atypique ou à restaurer.

Zones d'intervention

Nous nous déplaçons partout en France.

Une double localisation dans les Yvelines et en Mayenne permet d'intervenir en province et tout particulièrement en régions Picardie - Île-de-France - Normandie - Bretagne - Pays-de-la-Loire.

Des missions sont effectuées à la demande hors de ces régions, particulièrement en évaluation hôtelière ou en gestion patrimoniale globale (ex: Côte d'Azur, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine).

Depuis sa création le cabinet travaille pour les CA, TGI ou TA de Aix-en-Provence, Bordeaux, Caen, Chartres, Fort-de-France, Laval, Nantes, Nanterre, Paris, Versailles.

Méthodes utilisées

Les méthodes d'évaluation varient en fonction du périmètre de l'intervention.

Les coûts d’une expertise vont de mille euros à plusieurs milliers d’euros tout dépend de la typologie du bien et de la mission qui nous est confiée.

Le cabinet intervient sur tous types de biens (résidentiel, tertiaire, commercial, industriel et spécifique comme les hôtels, maisons de retraite, parkings...) et de valeurs immobilières (fonds de commerce, droit au bail, indemnité d'éviction, valeur d'usufruit, viager...).

 

  • Estimation de châteaux, belles demeures, immeubles à caractère exceptionnel ISMH

  • Expertises patrimoniales d'immobilier commercial, tertiaire et résidentiel

  • Valeur de fonds de commerce, droit au bail, indemnité d'éviction

  • Expertise en estimation immobilière d'appartements, maisons

  • Immeubles commerciaux ou monovalents (hôtels,...)

  • Conseil à la renégociation du loyer commercial

  • Rédaction de bail et aide à la négociation

  • Châteaux, manoirs et belles demeures

  • Renouvellement bail commercial

  • Locaux des professionnels

  • Bureaux commerciaux

  • Immeubles de rapport

  • Viager, nue propriété

  • Déclaration IFI

  • Avis de valeur

  • Parts de SCI

 

 

Nos quatre engagements

La particularité de notre cabinet est d’être en dehors de tout conflit d’intérêts puisque nous refusons toute activités de négociation ou d'administration de biens. C'est notre principale garantie d'indépendance et d'impartialité.

- Indépendance. Nous ne sommes pas administrateur de biens ou agence immobilière. Nous tenons à rester un cabinet totalement indépendant de l'administration fiscale, des grands bailleurs, des SCPI et des institutionnels comme les banques ou les compagnies d'assurance.

- Confidentialité sur tous propos ou documents confiés lors d'une expertise.

- Compétences actualisées tous les ans par les formations de perfectionnement.

- Impartialité. Nous refusons, pour éviter les risques de conflits d'intérêts potentiels, toute activité de gestion ou de transaction.

Membre de la CNEJI (Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers) et de la RICS, nos procédures sont conformes à celles du Conseil National des Compagnies d'Experts de Justice, dans le respect de la Charte de l’Expertise, du Red Book (RICS) et du Livre Bleu (TEGOVA).

Le cabinet est connecté à la plateforme OPALEXE pour dématérialiser les documents entre les magistrats, greffiers, avocats et experts.

 

Notre assurance

Contrat MMA n° 113 520 312 couvrant nos expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles à hauteur de 3 000 000 € annuels par sinistre.

 

Pour nous contacter

Vous avez une mission à nous confier ou vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ?

Nous serions heureux de vous aider.

- écrivez-nous par "Contact" en indiquant votre nom, votre adresse, votre téléphone avec une description et l'adresse précise des biens ou des droits à évaluer.

- ou contactez-nous au +33 (0)1 39 53 24 35

 

 

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