Notre expertise à votre service

Évaluations dans un cadre amiable ou judiciaire de biens et droits immobiliers commerciaux ou résidentiels. Ces missions d'expertise permettent de connaître la valeur exacte des actifs, de positionner les biens sur le marché, de respecter les obligations légales... Elles facilitent les réflexions stratégiques sur la valeur des biens, permettent d’anticiper les dynamiques du marché, de réaliser des études financières en amont de projet d’investissement...

Ce sont les particuliers, les commerçants, les entreprises ou les notaires, les avocats, les experts-comptables qui font appel à nos services.

Le cabinet

Raoul Lair de La Motte est issu du risk management bancaire en France et à l'international (Europe-Amériques-Asie) et du conseil en management-organisation du secteur Banques-Assurances-Finance. Après la certification CGPC (2005) des conseils en gestion de patrimoine certifiés, Raoul rejoint en 2007 la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF) et Hugues Letouzé expert près la Cour d'appel de Versailles qui le forme à l'expertise judiciaire. En 2013, Raoul est certifié Recognised European Valuer (REV) par The European Group of Valuers Associations (TEGOVA). En 2014, il est nommé expert en estimations immobilières près la Cour d'appel de Versailles. En 2015, il est reçu Chartered Valuation Surveyor par la RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors). En 2017, il est nommé expert en estimations foncières et immobilières près les Cours administratives d'appel de Paris et de Versailles .

Maxence Lair de La Motte, Cornell University, intervient ponctuellement pour le cabinet. Il a une expérience plus de 10 ans dans le secteur hôtelier acquise en France et à Londres chez The Peninsula Paris Hotel, InterContinental London Westminster, Belgraves London a Thompson Hotels, Hôtel Paris Fouquet's Barrière, Hôtel Majestic Cannes Barrière, Royal Monceau Raffles Paris. Maxence a été formé par le Property Office Management departement d'AG2R La Mondiale.

Zones d'intervention

Nous intervenons en Île-de-France et en province depuis Versailles (78) et Ernée (53). Occasionnellement, nous sommes mandatés par des correspondants aux USA pour leurs dossiers français.

Depuis 2007, le cabinet travaille pour les tribunaux d'Aix-en-Provence, Bordeaux, Caen, Chartres, Fort-de-France, Laval, Nantes, Nanterre, Paris, Saint Germain-en-Laye et Versailles.

Méthodes

Les méthodes d'évaluation varient en fonction de la consistance du bien (résidentiel, tertiaire, commercial, industriel et spécifique comme les hôtels, maisons de retraite, parkings...) ou des valeurs immobilières (fonds de commerce, droit au bail, indemnité d'éviction, valeur d'usufruit, viager...).

  • Estimation de châteaux, belles demeures, immeubles à caractère exceptionnel

  • Expertises patrimoniales d'immobilier commercial, tertiaire et résidentiel

  • Valeur de fonds de commerce, droit au bail, indemnité d'éviction

  • Expertise en estimation immobilière d'appartements, maisons

  • Immeubles commerciaux ou monovalents (hôtels,..)

  • Locaux professionnels, bureaux

  • Immeubles de rapport

  • Viager, nue propriété

  • Contrôle fiscal IFI

  • Expropriation

  • Parts de SCI

  • Tréfonds

En complément d'une étude de marché, nous utilisons les bases nationales de références.

Le coût d’une expertise varie selon la complexité de la mission confiée.

Notre activité repose sur nos quatre engagements

- Indépendance. Le cabinet est très sensible à son indépendance vis-à-vis de l'administration fiscale et des banques ou compagnies d'assurance.

- Confidentialité sur tous vos propos ou documents confiés.

- Compétences actualisées par notre obligation de formation.

- Impartialité. Pour éviter tous risques potentiels de conflits d'intérêts, nous refusons toute activité de gestion ou de transaction et toute mission d’expert privé de partie.

Membre de la CNEJI (Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers), nos procédures sont conformes à celles du Conseil National des Compagnies d'Experts de Justice (CNCEJ). Le cabinet est connecté à Opalexe pour la dématérialisation des documents entre les greffes, les avocats et les experts.

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle

Contrats MMA n° 120 145 975 et n° 113 520 312 couvrant nos expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles à hauteur de 6 M€ / sinistre et sans limite annuelle.

Nous contacter

Utilisez l'onglet "contact" en indiquant bien votre nom, adresse, n° de téléphone avec une brève description et l'adresse précise du bien à évaluer. Si ces renseignements ne sont pas complets, nous ne pourrons vous aider...

 

 

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