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        <title><![CDATA[LAIRDELAMOTTE | EXPERTISES]]></title>
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        <description><![CDATA[Le succ&egrave;s n&rsquo;est ni magique ni myst&eacute;rieux. Le succ&egrave;s est la cons&eacute;quence naturelle d&rsquo;une application constante des fondamentaux. &raquo; Jim Rohn]]></description>
                    <item>
    <title><![CDATA[Bail commercial : plafonnement et encadrement du dépôt de garantie]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2026/07/bail-commercial-plafonnement-et-encadrement-du-depot-de-garantie.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 21 Jul 2026 13:00:25 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 aménage plusieurs dispositions du statut des baux commerciaux, notamment en matière de paiement du loyer et de dépôt de garantie. Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire commercial... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Loi de simplification économique 26 mai 2026: impact sur les baux commerciaux]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2026/06/loi-de-simplification-economique-26-mai-2026-impact-sur-les-baux-commerciaux.html]]></link>
    <guid>https://www.lairdelamotte-expertises.com/2026/06/loi-de-simplification-economique-26-mai-2026-impact-sur-les-baux-commerciaux.html</guid>
    <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 10:46:06 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 comporte plusieurs mesures relatives au bail commercial. Possibilité pour le locataire de demander le paiement mensuel du loyer Les locataires de baux commerciaux peuvent désormais demander... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La contribution différentielle sur les hauts revenus (CDHR) pour 650 millions d'euros]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2026/03/la-contribution-differentielle-sur-les-hauts-revenus-cdhr-un-flop-fiscal.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 24 Mar 2026 20:12:47 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[La CDHR a été créée par la loi de finances 2025, dans un contexte de recherche de redressement des comptes publics menée par Michel Barnier. Elle vise à garantir un niveau minimal d’imposition de 20 % pour les contribuables les plus aisés dont le revenu... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Art. 235 ter C du CGI: la taxe sur les actifs non professionnels des sociétés patrimoniales]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2026/03/art.235-ter-c-du-cgi-la-taxe-sur-les-actifs-non-professionnels.html]]></link>
    <guid>https://www.lairdelamotte-expertises.com/2026/03/art.235-ter-c-du-cgi-la-taxe-sur-les-actifs-non-professionnels.html</guid>
    <pubDate>Mon, 23 Feb 2026 11:55:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Dirigeants et propriétaires de patrimoine important, en liaison avec votre avocat fiscal, nous vous accompagnons dans l’évaluation des valeurs vénales et locatives de vos actifs afin d’analyser votre exposition fiscale au 31 décembre 2026. La société... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Location saisonnière: mise à disposition d'une laverie ou machine à laver et taxation de la TVA]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/09/location-saisonniere-mise-a-disposition-d-une-laverie-ou-machine-a-laver-et-taxation-de-la-tva.html]]></link>
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    <pubDate>Sun, 28 Sep 2025 13:29:16 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La mise à disposition d’une laverie, sans renouvellement du linge de maison, ne suffit pas pour être redevable de la taxation à la TVA. COUR ADMINISTRATIVE D'APPEL DE LYON, 5ème chambre - 03/04/2014, 12LY20317, Inédit au recueil Lebon La propriétaire... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La location saisonnière touristique face à l'art. 261 D du CGI et à la Loi n°2024-1039 du 19/11/2024]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/09/la-location-saisonniere-touristique-face-a-l-art.261-d-du-cgi-et-a-la-loi-n-2024-1039-du-19/11/2024.html]]></link>
    <guid>https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/09/la-location-saisonniere-touristique-face-a-l-art.261-d-du-cgi-et-a-la-loi-n-2024-1039-du-19/11/2024.html</guid>
    <pubDate>Thu, 07 Aug 2025 12:05:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[L’activité de location saisonnière touristique est de nature civile, sauf si elle s’accompagne de prestations de services accessoires ou au moins trois des quatre listés à l’article 261 D du CGI. En droit de la copropriété, le principe est celui de la... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Art 270 CPC pas de saisine direct des experts par les avocats]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/08/art-270-cpc-pas-de-saisine-direct-des-experts-par-les-avocats.html]]></link>
    <guid>https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/08/art-270-cpc-pas-de-saisine-direct-des-experts-par-les-avocats.html</guid>
    <pubDate>Wed, 09 Jul 2025 14:46:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[ATTENTION ! Le Service du contrôle des expertises nous rappelle que les experts ne peuvent débuter leur mission qu'après réception de l'avis de versement de la provision, la demande d'acceptation de mission ainsi que le jugement envoyés par le service... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La qualification de terrain à bâtir dans le cadre d’une expropriation]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/07/la-qualification-de-terrain-a-batir-dans-le-cadre-d-une-expropriation.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 01 May 2025 15:37:00 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[I l est important de définir ce qu’est un terrain à bâtir (TAB) car un terrain peut être constructible sans cependant être classé « TAB » s’il manque un ou plusieurs critères pour qu’il le devienne. Le TAB dans le cadre de l'expropriation L’article L... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[L'estimation dans la reconstitution de la masse : calculs de la masse successorale et de la quotité disponible]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/04/evaluation-lors-d-une-succession-des-biens-donnes-par-le-defunt.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 09 Apr 2025 16:39:22 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Principe de la valeur fictive et du calcul de la masse Calcul de la valeur fictive Conformément à l’article 922 du code civil, après avoir déterminé les biens existants au jour du décès et en avoir déduit le passif, le Notaire chargé de faire les comptes,... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Terrain à bâtir - Terrain constructible]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2025/04/terrain-a-batir-terrain-constructible.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 11 Feb 2025 15:47:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Un terrain peut être constructible sans cependant être classé terrain à bâtir (TAB) s’il manque un ou plusieurs critères pour qu’il le devienne. Un TAB est un terrain qui se situe dans une zone constructible au regard des règles générales d’utilisation... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Fiscalité des corps de ferme - taxes foncières]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/12/fiscalite-des-corps-de-ferme-taxes-foncieres.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 23 Dec 2024 22:20:10 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Cette réponse ministérielle nous renseigne sur l'exonération des bâtiments de corps de ferme, des communs de propriété qui sont exemptés de l a taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) en raison de leur usage actuel ou passé si aucun changement... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Abattement IFI pour une résidence principale détenue en SCI]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/07/abattement-ifi-pour-une-residence-principale-detenue-en-sci.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 24 Jul 2024 10:38:24 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[L'abattement de 30 % dont bénéficient les résidences principales pour la déclaration à l'IFI ne s'applique pas si le bien est détenu dans le cadre d'une SCI . La jurisprudence est constante (Cass, 15/02/2023, n°20-19.451). La cour d'appel de Montpellier... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Nature des panneaux photovoltaiques posés sur un site industriel]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/07/nature-des-panneaux-photovoltaiques-poses-sur-un-site-industriel.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 08 Jul 2024 12:35:21 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Cour d’appel, Paris, Pôle 4, chambre 6, 21 Juin 2024 n°23/17307 La cour d'appel de Paris a confirmé l'ordonnance rendue par le juge de la mise en état du tribunal judiciaire de Paris. Les sociétés MMA IARD et MMA IARD assurances mutuelles avaient assigné... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Baux commerciaux: le droit au maintien dans les lieux et l'indemnité d'occupation]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/06/baux-commerciaux-le-droit-au-maintien-dans-les-lieux-et-l-indemnite-d-occupation.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 18 Jun 2024 18:39:31 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[L’article 20 du décret du 30 septembre 1953 posa le principe que l’indemnité d’occupation devait correspondre à la valeur locative, à savoir le fait qu’un tribunal pouvait fixer cette indemnité sans être contraint par l’ancien loyer et par conséquent... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Troubles anormaux de voisinage : nuisances provenant des élevages ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/06/troubles-anormaux-de-voisinage-nuisances-provenant-des-elevages.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 12 Jun 2024 16:27:09 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Lors d’expertises, nous rencontrons beaucoup de châtelains ou de propriétaires de propriétés rurales, dont la valeur vénale ou locative de leur bien subit un abattement de 10 à 20% pour trouble de voisinage. L’arrivée des néo-ruraux, et particulièrement... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Indemnité d'éviction: les frais de réinstallation ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/05/indemnite-d-eviction-les-frais-de-reinstallation.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 21 May 2024 13:07:01 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Les frais de réinstallation sont ceux nécessaires à la reprise de l’activité du locataire dans de nouveaux locaux. Par qualification de frais de réinstallation, il faut comprendre les frais que supporte le locataire pour mettre en place dans son nouveau... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[LAIRDELAMOTTE-EXPERTISES]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Trouble anormal du voisinage]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/04/trouble-anormal-du-voisinage.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 23 Apr 2024 12:33:42 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Le 17 avril 2024, a été ajouté dans le Code civil l'article 1253. Son alinéa 1er dispose que "Le propriétaire, le locataire, l’occupant sans titre, le bénéficiaire d’un titre ayant pour objet principal de l’autoriser à occuper ou à exploiter un fonds,... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Hôtels: un renouveau prévisible pour 2024 ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/03/hotels-un-renouveau-previsible-pour-2024.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 27 Mar 2024 12:12:03 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[L’activité hôtelière française était toujours au ralenti début 2024, avec un certain nombre d’indicateurs de performances en baisse en comparaison avec janvier 2023 ce qui était prévisible avec la fin 2023. Février 2024 marque un rebondissement de l’activité... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Expropriation: le contrôle de la nécessité]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/03/expropriation-le-controle-de-la-necessite.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 25 Mar 2024 14:07:36 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Après l'arrêt "Ville Nouvelle Est" du 28 mai 1971 (CE, 28/05/1971, n°78825) instaurant "le contrôle du bilan" d'une opération d'expropriation, s'est développée une jurisprudence sur "le contrôle de la nécessité" qui doit avoir lieu après l'examen du caractère... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Bail à construction : valeur d'acquisition, valeur d'origine du bien]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/03/bail-a-construction-valeur-d-acquisition-valeur-d-origine-du-bien.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 05 Feb 2024 18:32:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Le Bail à construction (BAC) codifié à l'art. L 251-5 du code de la construction et de l'habitation stipule que le prix du bail peut constituer, en tout ou en partie, dans la remise au bailleur, à des dates et à des conditions convenues, d'immeubles ou... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Frais de recouvrement à la charge du débiteur ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/03/frais-de-recouvrement-a-la-charge-du-debiteur.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 18 Jan 2024 15:16:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Un bailleur fait délivrer un commandement de payer par huissier de justice à son locataire qui n’a pas payé 2 mois de loyers. L’huissier de justice facture le coût des frais de recouvrement au locataire qui conteste devoir payer ces frais en estimant... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Charte de l'expertise en estimation immobilière: obligation ou préconisation ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2024/06/charte-de-l-expertise-en-estimation-immobiliere-obligation-ou-preconisation.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 18 Dec 2023 16:14:00 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[L'expert est-il obligé de suivre la Charte de l'expertise ? La réponse n'est pas binaire. Si le caractère pertinent des recommandations de la Charte est reconnu de tous les professionnels, il ne s'agit que de recommandations ou de préconisations. Plusieurs... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Les frais de réinstallation comme indemnité accessoire d'une indemnité d'éviction]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2023/10/les-frais-de-reinstallation-comme-indemnite-accessoire-d-une-indemnite-d-eviction.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 03 Oct 2023 17:08:03 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Dans le cadre de l'évaluation d'une indemnité d'éviction, à titre accessoire, les frais de réinstallation sont ceux nécessaires à la reprise de l’activité du locataire dans de nouveaux locaux. Entrent dans cette catégorie les t ravaux d’aménagement et... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La loi Sempastous renforce le contrôle des SAFER sur les transactions de parts sociales]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2023/06/la-loi-sempastous-renforce-le-controle-des-safer-sur-les-transactions-de-parts-sociales.html]]></link>
    <guid>https://www.lairdelamotte-expertises.com/2023/06/la-loi-sempastous-renforce-le-controle-des-safer-sur-les-transactions-de-parts-sociales.html</guid>
    <pubDate>Wed, 07 Jun 2023 00:30:31 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[La loi du 23 décembre 2021 dite loi Sempastous « portant mesures d'urgence pour assurer la régulation de l'accès au foncier agricole au travers de structures sociétaires » a mis en place des règles permettant à la SAFER d’opérer un contrôle sur les transactions... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
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    <title><![CDATA[Indemnité d'occupation de bail commercial : coefficient de précarité fixé à 10%]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.lairdelamotte-expertises.com/2023/03/indemnite-d-occupation-de-bail-commercial-coefficient-de-precarite-fixe-a-10.html]]></link>
    <guid>https://www.lairdelamotte-expertises.com/2023/03/indemnite-d-occupation-de-bail-commercial-coefficient-de-precarite-fixe-a-10.html</guid>
    <pubDate>Thu, 23 Mar 2023 12:50:09 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[En application des dispositions de l’article L. 145-28 du Code de commerce et en cas d’exercice du droit de repentir, le locataire demeure redevable d’une indemnité d’occupation au titre de la période intermédiaire entre l’expiration du bail par l’effet... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
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